小區消防管道屬于建筑附屬設施，所以若出現了漏水現象，理應是由小區建筑開發商來進行管理和維修。而若是開發商已經將小區管理權移交到了物業公司手上，那么小區消防管道漏水則需由物業公司來接受維修管理。而若消防管道漏水導致業主家中墻體等位置損壞，損失也應由消防管道的安裝方（開發商）或管理方（物業公司）來承擔。
入戶水管漏水誰負責
1、入戶水管實際上又可以分為兩部分：水表前管道以及水表后管道。
如果漏水的位置為水表前管道，那么責任將會落在物業或開發商頭上，其理應承擔管理維護責任。但如果漏水區域為水表后管道，也就是處于“已入戶”的狀態，屬于自己家的，所以壞了也只能自己管，需由住戶自己負責維修。
2、其次，還有一種情況，那就是入戶水管漏水時，房屋是否還在開發商所承諾的質保期內，通常商品房所承諾的質保期為2年，不同開發商小區可能會有所差異。
若在質保期內，可以要求施工方也就是開發商來進行負責維修。但若已經超過質保期，那么則需由業主自行負責維修。
3、另外，若確定入戶水管是被人為破壞的，那么破壞者無疑將承擔所有的維修責任。至于房屋外公共區域的水管管道損壞導致漏水，則都應由開發商或物業公司來進行維護。
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