方法一:可以先把漏水的地方用盆子接住水,然后再到樓上去溝通一下,讓樓上的人出面處理。
方法二:先把漏水的地方用盆接住水,然后直接打物業電話,讓小區物業盡快來處理。
方法三:可以到樓上一起處理漏水問題,先把溢出來的水清理干凈,然后防水施工可以聯系裝修公司的人過來維修。
一、樓上裝修漏水樓下如何處理?
1、可以先把漏水的地方用盆子接住水,然后再到樓上去溝通一下,讓樓上的人出面處理一下。
2、先把漏水的地方用盆接住水,然后直接打物業電話,讓小區物業盡快來處理一下。
3、可以到樓上一起處理一下漏水問題,先把溢出來的水清理一下,然后防水工作可以聯系裝修公司的人過來再維護。
4、查明漏水的原因,如果是新房質量不合格,在保修期內由開發商負責維修。
5、如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的,由樓上負責維修。如果已過房屋質保期,屬于整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業部門申請使用維修基金。
6、如果沒有收取公共維修基金,屬于共有部分的應當由房主共同承擔;
7、如果是樓上專有部分出現問題的,按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟,可能需要作相應的鑒定,鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》,房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
二、根據漏水原因確定賠償責任
1、如經鑒定,漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修,并賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。正常使用條件下,有防水要求的衛生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。
2、如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
3、如果漏水因樓下住戶裝修而導致,則樓下業主不能以此為由要求樓上業主賠償。如果給樓上業主造成了損害,樓下業主還應承擔民事侵權責任。
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