本人16年10月置換房屋。所以同時是賣家和買家，我來說說，我遇到的坑。
1.中介的坑
買賣都是我愛我家，中介的坑最大，最多。
你以為選了大中介，找個經驗豐富的經紀人就高枕無憂了嗎？圖樣圖森破！
做賣家還好些，大致也就是變著花樣讓你降價，多溜你兩次腿。
我的買房過程就是一部血淚史，差點就被中介搞得毀約打官司了！
坑1.
置換時間一定要安排寬松些，千萬不要聽中介幫你算“您這個xxx天銀行一般就能批出來啦”！一旦資金出現問題，中介只會說，“你快點去湊啊，不然就違約啦！”幾十萬啊？自己簽的字，含淚也要履行啊！
坑2.
要經過中介的費用，你以為問清是什么就安心啦？乃義務！
我在申請銀行貸款的時候，付了兩筆費用，評估費和手續費，付款的時候我以為是銀行收取的，其實是中介收的，評估費我還能理解，手續費是什么鬼，周遭的人問一遍，沒人付過！
什么？交上去的錢，你想要回來？
坑3.
上海是個買房受限特別多的城市，外地人想買房，請中介幫你看夠不夠資格，還能行？出了問題他們會說，我們沒有權利審查你的資格。（畫外音，你不夠資格我們也不管）
這里是重點，一定要自己去查夠不夠資格買，不要問中介，如果心理沒譜，一定要在合同上寫清，被限購不能算違約，不付中介費！
被限購不能算違約，不付中介費！
被限購不能算違約，不付中介費！
坑4.
“公司規定，中介費要在網簽前付清”
中介費能多晚付就多晚付！要在和他們談中介費的時候就說清。
你打官司和他要錢與他打官司和你要錢成本差太多了。
