即使房屋處于閑置、無人居住的狀態，但只要開發商已交房，業主就需按規定繳納物業費。因為物業公司已經按照合同約定提供了相關服務，所以業主并不能以個人沒享受到物業服務為由而拒絕繳納物業費。不過若房屋無人居住且長期未裝修（至少六個月），可攜帶書面證明向相關部門申請費用減免，通常可少交10%—30%的物業費。
物業費都包含什么費用？
1、人員工資
物業公司主要是為小區業主提供相關的服務，所以需要一定的工作人員配置和辦公設施，所以人員工資、加班工資、社會保險、辦公用品及其他福利等成本都是包含在物業費中的。
2、管理費用
其次，物業公司的職責是管理好小區內的公共設施，所以公共區域內電氣、燃氣、消防系統等公用設備的維修和保養都需要由物業來管理負責，所以物業費中又包含了公共設施的管理維修費用。
3、清潔費用
一個小區想要日常維護好小區環境，那么定然是需要用到清潔費用的，包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環衛等等方面，這也同樣算在物業費中。
4、綠化費用
小區內綠化養護費用也包含在物業費內，比如綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
文章總結：以上就是關于房子閑置不住用交物業費嗎以及物業費都包含什么費用的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
