通常情況下，頂樓在樓房建成后的七到八年就會出現(xiàn)漏雨的情況。即便樓房在建造過程中已經(jīng)做好了防水處理，但經(jīng)過長時(shí)間的使用，頂樓可能會出現(xiàn)裂縫，一到下雨天，就會出現(xiàn)漏水的情況，必須及時(shí)對頂樓進(jìn)行補(bǔ)漏。
樓頂漏水怎么辦？
1、如果房屋質(zhì)保期還沒有過，樓頂出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，可以將情況告知房地產(chǎn)開發(fā)商，只要質(zhì)保期沒過，開發(fā)商就需對樓頂進(jìn)行補(bǔ)漏，且不能收取任何費(fèi)用。如果臨近房子的質(zhì)保期，必須催促開發(fā)商盡快來解決。
2、在房屋質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)樓頂漏水的情況，但房地產(chǎn)開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門或者住建部門進(jìn)行投訴，如果投訴后開發(fā)商仍未采取相關(guān)措施進(jìn)行處理，可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、如果房屋質(zhì)保期已過，出現(xiàn)頂樓水的現(xiàn)象時(shí)，可以申請使用維修基金，因?yàn)闃琼斒枪貌糠郑诰S修基金可以使用的范疇內(nèi)。但是，在申請房屋維修基金的時(shí)候，必須通過三分之二業(yè)主的同意才可以使用。
