槽鋼層下面一層是很容易漏水的，這是因為槽鋼層想要做好防水處理會比較困難，這也就導致經(jīng)常出現(xiàn)槽鋼層下面一層流水的現(xiàn)象，要是出現(xiàn)大面積漏水，造成鄰居財產(chǎn)受損，“賠禮賠錢陪時間”成常態(tài)，要是處理不好，甚至會引起糾紛。而且漏水會對所居住的建筑物造成腐蝕，時間久了，不但室內(nèi)裝飾遭受破壞，室電子、電器設備容易損壞，建筑物也會因水的侵入而縮短使用壽命，因此大家都忌諱買槽鋼層下面一層的房子。
其實槽鋼層防水說難做也不難做，只不過做起來會比較麻煩一些，而且最好找有經(jīng)驗的師傅做防水會比較好，以免日后出現(xiàn)漏水情況，具體做法如下：
1、基面要求。基面清理干凈，含水率不大于9%，平整密實，各節(jié)點收頭整齊、完備，符合要求。
2、施工工序。驗收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養(yǎng)護。卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然后將屋面防水卷材兩端對折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開。
3、再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率85%。
4、卷材間接縫做法。隔汽層、防水層和附加層均采用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。
5、屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm，短邊10-15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，墻面與地面夾角處均為30cm以上。
6、防水保護層。卷材鋪粘完畢后，在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，并灑水養(yǎng)護。
