1、—看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。
2、交費簽字先驗房
現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
3、房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。
驗房注意事項
1、在驗房時，測房屋高度是必須的項目（單層的高度誤差最大不得超過1公分，一般應該為5毫米以內）。為了保證水平垂直，多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣并不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。
2、用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來。
3、防盜門開關幾次看看是否靈活。關上門，聽一聽隔音效果怎么樣。看看貓眼有沒有歪，門鈴是否正常，門是否能關嚴，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。
