可采用4種方法綜合處理：1、將房頂防水層全部鏟掉，重新做一遍防水，這是徹底根治的基本方法；2、沿裂縫鑿開，堵漏劑塞縫，堵住漏水的地方；3、采用發泡型堵漏劑，比如說PU類，沿裂縫打針孔灌注堵漏；4、在屋面珍珠巖含水層開槽埋暗管，通過地漏等部位排水，盡量排除積水。
房頂漏水怎么處理？
1、找不到房頂的漏水的位置，建議直接重新做防水工程，選用防水漿料，在房頂上多次涂抹，注意厚度盡量不要超過2mm，然后再涂刷水泥砂漿作為保護層。等這個保護層干固之后，再去進行一次防水層涂刷，再使用水泥砂漿做保護層。要知道這些涂刷施工要重復3-4次就可以保證它的防水效果是好的，不過要注意要選用水泥砂漿做保護層才行。
2、如果發現是水管位置出現漏水，那么有可能是水管出現問題了，這時候應該去仔細檢查水管漏水的位置，然后直接更換掉水管。
3、哪個地方漏水，肯定要在哪個地方做防水層，盡量選擇專業的防水材料來選擇，例如：防水卷材材料就不錯，對于卷材的搭接的位置最好是進行密封處理，并做好無縫防水，這樣以后就不會出現漏水問題了。
4、在處理房頂漏水問題時，如果發現有裂縫，那么首先就應該把水泥沙鑿開，然后使用防水材料來涂刷一遍，刷完之后再鋪上一層水泥沙，不過要注意厚度要充足一些。
房頂漏水是物業修還是業主修？
交房五年內屬質保期，這期間內出現的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發商負責維修的，可找物業聯系開發商進行處理。如果對方不予處理，可自行請人維修后保留證據，走司法程序向物業或開發商追償。而若是過了五年質保期，則需要業主自行維修。不過樓頂屬于公共區域，也可以動用大修基金維修，但前提是需要取得全體業主同意。
