主要有兩種方式：一是用法規(guī)的手段來(lái)實(shí)施管理。比如制定《鄰里生活溫馨提示》明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，通過(guò)宣傳教育爭(zhēng)取得到廣大業(yè)主、住戶(hù)的認(rèn)可與支持。二是物業(yè)做好相關(guān)問(wèn)題的安撫、調(diào)節(jié)工作，曉之以理、動(dòng)之以情，讓噪聲停止。拒不整改的，留存相關(guān)證據(jù)，協(xié)助報(bào)警處理。
家居噪音如何解決？
1、墻的頂部：除了頂層業(yè)主，幾乎所有的居民都有這樣的麻煩。樓上居民的腳步聲真的很煩人，尤其是當(dāng)他們晚上困的時(shí)候，突然的腳步聲會(huì)把人從睡夢(mèng)中驚醒。
此時(shí)，良好的隔音效果和墻壁頂部的裝飾將幫助您輕松趕走噪音怪物。具體來(lái)說(shuō)，在選擇天花板石膏板時(shí)，最好選擇厚度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的石膏板，以及一些吸音隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、織物吸音板等。也可以添加到頂面的中間層。
2、墻：如果你在市區(qū)，你可以在墻的中間添加一層隔音材料，就像墻的頂部一樣。此外，粗糙的墻壁可以降低噪音。如果墻壁光滑，回聲很容易在室內(nèi)產(chǎn)生，從而增加了噪音。
如果是一個(gè)沒(méi)有硬裝的家庭，可以在墻壁上安裝隔音氈，這樣可以有效地組織聲音傳播，達(dá)到雙向隔音的效果。此外，因?yàn)樗惭b在墻上，不會(huì)影響室內(nèi)美觀。但是，如果硬裝已經(jīng)完成，隔音海綿或隔音板可以貼在墻上，但這種方法會(huì)在一定程度上影響墻壁的美觀。
3、硬件完成后的降噪技巧：織物飾品具有很好的吸音效果。一般來(lái)說(shuō)，窗簾越厚，吸聲效果越好，最好的質(zhì)地是棉和亞麻。木質(zhì)家具的纖維多孔性使其具有良好的降噪能力，并且可以將書(shū)籍和衣柜等木質(zhì)家具放置在窗戶(hù)上。
把闊葉植物放在窗臺(tái)上。闊葉樹(shù)和灌木可以用來(lái)降低噪音，植物可以選擇：龜板、金桂、常春藤、秋海棠、菊花等。
4、吊頂：那么，樓上住戶(hù)走路樓下聽(tīng)的一清二楚這種事情，那該如何解決呢？裝修時(shí)，對(duì)于天花板的施工基本有吊頂和石膏板，可以嘗試在吊頂上方加裝隔音層，從而改造成隔音吊頂，可以達(dá)到隔音的目的。
當(dāng)然，還可以在其中加入吸音棉、隔音氈等吸音隔音材料，但從外觀而言，并不美觀，還容易掉下來(lái)。
小區(qū)物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)
1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；
2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；
4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。
5、物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)，以及對(duì)房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)、安全等各項(xiàng)管理工作。
6、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"專(zhuān)項(xiàng)維修資金"）的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理工作。
7、物業(yè)檔案資料的管理工作。
8、代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
9、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好以下工作：保證小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車(chē)輛管理運(yùn)行有序，無(wú)亂停、亂放機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)；小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理；實(shí)行24小時(shí)保安制度；保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)；危及住戶(hù)安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；小區(qū)內(nèi)無(wú)重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)公約，居民能自覺(jué)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度；居民鄰里團(tuán)結(jié)互助，文明居住，關(guān)心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開(kāi)展健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)等。
