地板精油的萃取方式主要有蒸餾法、溶劑萃取法、油脂分離萃取法、冷凍壓縮法和壓榨法。高純度的精油具有抗水性，但是精油液里面仍然會含有一定比例的水分，約占精油液的5%-7%。舉例來說，精油就跟我們所喝的果汁一樣，純度越低，雜質和水分的含量就越高。而往往在調配上，還需要摻和基礎油，最終真正的精油含量可能和水分的含量差不多。
如果遇到通風不暢或室內濕度過高的情況，精油里面含有的水分含量將增加。如果在這個時候用木質精油為木地板做保養時，地板就可能因為水分過多而受潮，發生程度不等的走形、變形甚至裂縫。
專家建議，木質地板保養時，最好用地板蠟，如果用木質精油，最好慎選品牌，盡量在干燥的環境下使用木質精油，防止因為地板保養不善給自己造成不必要的損失。
木質油精市場有點“玄”
記者在調查中，發現有些木質油精大多宣稱采用天然棕櫚樹脂或天然椰子油提煉而成，可以增亮光、防潮濕、防刮傷、防變形、防干裂等。有知名的品牌，也有雜牌子，有的連牌子也沒有，包裝上標注的產地有重慶的，也有上海和香港的，市場價格從每瓶七八十元到兩三百元不等。
業內人士稱，大約5年前，重慶開始出現保養木地板的“木質油精”，多數是外地生產后發到重慶來的，它們都宣稱用天然椰子油或是天然棕櫚樹脂提煉而成，還采用納米技術，其實是胡扯，多數是用白乳劑加光亮劑，再加自來水勾兌的，可以說重慶市場的“木質油精”多數是假打。
該人士稱，木質油精的銷售也帶有欺騙性——木質油精銷售商先和木地板廠家或銷售商勾兌好，花錢從他們那里購買客戶的資料，然后木質油精銷售商派出業務員到客戶家，冒充木地板廠家來做售后服務的，他們先給客戶免費做一次，有的客戶接受了他們“免費服務”后，發現木地板還有些光亮，于是就購買他們的木質油精，當客戶使用后發現沒有什么效果時，客戶一般也不去理會，只有極少數會找公司扯皮。
