外墻面滲水了。把外墻的墻面磚拆除、水泥砂漿抹平；外側窗臺水平方向做成斜坡，這個斜坡應當從窗戶（窗框）的下口內側開始至外立面上方為止；都要粉刷平整；用水泥基防水涂料涂刷，尤其是窗臺平面上。然后重新鋪貼外墻瓷磚，不可偷工減料了。防水材料只能用水泥基的，其它的不可使用。
陽臺窗戶周圍墻體漏水原因
1、鋁合金窗的原因
鋁合金窗長時間的受到陽光和雨水，很容易出現密封條老化、變硬、開裂等問題。而鋁合金窗沒有排水通道，這樣會導致雨水排不出去，造成水壓，順著墻體滲漏。
2、窗與墻施工的原因
鋁合金窗和墻面施工的時候，有些施工人員沒有按要求填充防水材料，導致鋁合金窗框和墻體間出現縫隙，導致墻面滲水。
3、防水施工的原因
有些業主只是對陽臺進行簡單防水處理，而且還將陽臺改成封閉式房間使用，把洗衣機放在在陽臺，這樣很容易造成陽臺漏水。
4、門窗口與墻連接密封不嚴
窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導致倒水現象。
