若老舊小區(qū)無物業(yè)管理的話，房屋漏水問題就要找產(chǎn)權(quán)單位，如果不知道隸屬哪個產(chǎn)權(quán)單位的話，可以找社區(qū)幫忙找到房管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，有權(quán)要求產(chǎn)區(qū)單位用維修基金做漏水處理工作。
老小區(qū)樓頂漏水誰負責(zé)？
1、其實很多小區(qū)的樓頂都是所有業(yè)主的公攤面積，如果出現(xiàn)漏水的問題需要根據(jù)房子保修解決，正常來說新小區(qū)在樓盤交接后的5年之內(nèi)出現(xiàn)了樓頂漏水問題的話，就要找開發(fā)商維修，因為有相關(guān)的規(guī)定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，這5年之內(nèi)出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商進行維修。
2、老小區(qū)或者新小區(qū)超過5年后發(fā)生漏水的，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負責(zé)維修，維修時花費的相關(guān)費用可以從房屋維修基金中支出，要是沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤。
3、但如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負責(zé)維系，并且對其他有關(guān)損失賠償。
