1、好處：不遮光，風景好；少蚊蟲，噪音少；通風好，空氣干爽；獨享大平臺；價格便宜。
2、壞處：夏熱冬冷；電梯運行時間長；水壓低；容易出現漏水；停電后比較麻煩。
頂樓的好處
1、不遮光，風景好
一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。最重要的是，頂樓的視野非常好，站在窗前，你可以感覺到“一覽眾山小”的感覺。
2、少蚊蟲，噪音少
一般來說，高層建筑的頂樓通常都在30層以上，而在夏天時是很少有蚊子能夠飛到這個高度的。同時，由于頂樓離地面更高，因此就可以遠離汽車的噪音，如果你注重睡眠環境，那么頂樓的環境就會非常適合你。
3、通風好，空氣干爽
在通常情況下，頂樓一般都是沒有前后遮棚的，這樣一來，空氣流通就會比較好。如果是前后通透的戶型，那么它的空氣質量就會更好了，即使在夏季，你也會感受到非常涼爽。
4、獨享大平臺
有些樓盤在頂樓會開發一個大的露臺，可供你使用，這樣一來，在業余時間泡一杯茶，靜靜地享受一下風景也是非常美好的一件事情。此外，您還可以根據自己的喜好在陽臺上種植一些植物和花卉，享受田園生活。
5、價格便宜
一般來說，頂樓的價格往往會比其它樓層的價格要低，在開發商搞活動時說不定還能拿到不少的折扣。
頂樓的缺點
1、夏熱冬冷
一般來說，頂樓在夏季經過暴露，室內的溫度就會大幅上升，這樣一來，全天也就會處于高溫狀態。另外，在冬季時，由于屋頂直接接觸室外，這樣一來就會很容易使室內溫度低于其他樓層，從而就會在冬天時感到更冷了。
2、電梯運行時間長
如果你選擇住在有電梯的六層洋房的頂樓，電梯的等待時間可能不長，但是如果你住在30層高層的頂樓，那么電梯的平均下降時間可能就會超過一分鐘，如果趕在上下班的時候，樓層之間停頓較多，那么下來一趟至少5分鐘，你愿意等嗎？
3、水壓低
一般來說，高層建筑的水壓往往是不如低層樓房高的。你可以這樣想象一下，每天早上在洗臉的時候，水龍頭里的水都會慢慢地出來，你能忍受嗎？
4、容易出現漏水
如果選擇購買的房屋不是大品牌開發的樓盤或者是質量不好的樓盤，那么它的屋頂防水功能可能就比較差勁了，這樣一來，在雨天時，頂樓就會容易漏水。
5、停電怎么辦
一旦住在高層建筑里，許多業主最擔心的是停電，尤其是頂樓的業主。一旦停電，他們需要爬樓梯上樓下樓，如果你是住在頂樓的話，那么就更慘了，在電梯停電時，你該爬多久的樓梯才到回到家？
