以下細(xì)節(jié)需注意。
一需注意自身問題：如需根據(jù)手中資金來確定首付及貸款范圍，明確房屋使用目的及戶型大小。
二需注意房屋本身：比如房屋朝向、采光、通風(fēng)、樓層如何。
三需注意房地產(chǎn)商：首先要看開發(fā)商資質(zhì)、五證是否齊全；其次要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，明確是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)；
另外合同簽訂時(shí)要留意付款方式、交付時(shí)間、公攤面積等細(xì)節(jié)。
1、自身問題
要想完美地買到自己心中的房屋，過程需要注意的細(xì)節(jié)非常多，首先需要明確自身的一些問題。首先需要確定房屋的使用需求，是用于自住還是投資？戶型需要大的還是小的？然后再確定手中可使用的資金來確定首付以及貸款的范圍，這樣能很好的縮小看房范圍，降低選房難度。
2、房屋本身
明確好自身的條件的需求之后，便可以開始看房選房。看房時(shí)，需留意的細(xì)節(jié)也不少。比如房屋朝向是否足夠好，南北通透無疑是最佳選擇，采光和通風(fēng)性都是最好的。
再比如房屋戶型是否周正、自己是否喜歡。另外，房屋樓層也需根據(jù)需求來選擇，喜靜則適合選擇15層以上的高樓層，若家有老人則更適合低樓層的房屋。
3、房地產(chǎn)商
看好了房，若房屋各方面都合自己心意，就可以考慮簽房屋合同了。但在此時(shí)，房地產(chǎn)資質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)、合同簽訂等方面也需格外留意，避免開發(fā)商留坑，日后后悔都難以挽回。在房地產(chǎn)資質(zhì)方面，需查看房地產(chǎn)是否五證齊全，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
房屋產(chǎn)權(quán)則得明確是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，避免以大產(chǎn)權(quán)的價(jià)格買到了小產(chǎn)權(quán)房屋。至于合同簽訂， 則要留意要留意付款方式、交付時(shí)間、公攤面積等細(xì)節(jié)，如果有懂法律的朋友可以讓其幫忙看看，能最大程度避免日后出現(xiàn)問題和法律糾紛。
