1、一旦發現下水管的周圍出現漏水的問題，我們要從正面進行堵漏，這種方式是最好的。首先把頂面的基層處理好，最起碼要做平整，有管道的地方先進行堵漏處理。
2、接下來刷上防水材料，尤其在水管的尾部以及地漏周邊這些容易漏水的地方一定要多涂一些，而且要涂抹均勻了。
3、等到防水層干固之后再做閉水試驗，然后看一下頂部是否有濕水面，沒有就說明施工合格。
4、最后再對下水管的周邊刮大白，涂乳膠漆，把頂面恢復就可以了。
房頂做了防水還漏水怎么辦?
1、將房頂防水層全部鏟掉，重新做一遍防水，這是徹底根治的基本方法；
2、沿裂縫鑿開，堵漏劑塞縫，堵住漏水的地方；
3、采用發泡型堵漏劑，比如說PU類，沿裂縫打針孔灌注堵漏；
4、在屋面珍珠巖含水層開槽埋暗管，通過地漏等部位排水，盡量排除積水。
房頂漏水是物業修還是業主修？
交房五年內屬質保期，這期間內出現的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發商負責維修的，可找物業聯系開發商進行處理。如果對方不予處理，可自行請人維修后保留證據，走司法程序向物業或開發商追償。而若是過了五年質保期，則需要業主自行維修。不過樓頂屬于公共區域，也可以動用大修基金維修，但前提是需要取得全體業主同意。
