1、如果天花板只是輕微掉皮，脫落面積比較小，可以局部處理。具體方式：把起鼓、開裂導致掉皮的部分鏟除干凈，然后局部重新刷界面劑再抹膩子。
2、如果脫落的面積較大，則需要徹底鏟除干凈后重新做。步驟是：鏟掉原天花板、刷界面劑、抹膩子、墻面打磨、刷乳膠漆。如果不想重做，也可以選擇整封石膏板，或者做集成吊頂遮掩。
天花板掉皮的處理方法：
一、局部掉皮
原因：
天花板小面積的掉皮一般是因為受潮引起，樓上漏水、室內長期濕度較大、或者保溫不好頂面有冷凝水，都會導致天花板的膩子粉與頂面的粘接力失效，粉化脫落。
除此之外，樓板開裂也會導致基層開裂，引起膩子層開裂，引起開裂位置周圍局部脫落起皮。
解決方法：
1、先把起鼓、開裂導致掉皮的位置，局部鏟除干凈。注意：鏟除面要比受損面稍微大一點。
2、然后重新批膩子、打磨、刷乳膠漆。注意：施工前先觀察一下，清理好基層。直接滾上去覆蓋，短時間內會再次脫落。
這么處理施工相對簡單，耗時也短，只是新舊墻體的會存在色差，交接出短時間內也會比較明顯。
二、大面積掉皮
原因：
1、用了劣質材料；水泥砂漿抹灰層或膩子粉質量差，都會導致膩子與頂面的粘接力不足，致使天花板大面積起皮脫落。
2、施工質量問題；頂面施工時膩子層過厚，施工過程中未使用粘接劑，也都會造成膩子層開裂空鼓，進而造成脫落。
解決方法：
1、用一把小鏟子，將墻皮或天花板全部鏟除掉。
2、用砂紙打磨掉皮的位置，記住打磨的要均勻一些。
3、用小刷子將打磨好的位置清掃幾遍，讓其干凈沒有灰塵和乳膠漆殘留。
4、最后再刷界面劑、抹膩子、墻面打磨、刷乳膠漆。
注意乳膠漆刷好一層之后，讓其自然干燥，然后再均勻的涂抹兩遍。
