需要達到。雖然國家并沒有明文規定，但是供暖公司有一個不成文的規定，就是要求小區的入住率達到一定的程度，才能夠供暖。比如小區的入住率在70%以上，那么就必須要為小區供暖。如果小區的入住率只有50%左右，那么業主和物業以及熱企之間是可以進行協商的，一同協商一個解決的辦法，爭取讓小區供上暖。但是小區的入住率如果低于50%，那么熱企就難為小區供暖了。
供暖前要注意什么？
1、 首先要對暖氣進水總開關進行檢查，截門的開度應該為開關的三分之一的位置，當暖氣通過了總截門之后，壓力還是很大的，所在在這個時候如果截門處于全開位置，門前后的溫差太大，膨脹會不均勻，會導致截門破裂或是漏水的情況，嚴重的會導致截門破裂，暖氣片漏水的情況。
2、 在暖氣水溫穩定之后，可以根據室內的溫度進行調整，但是必須要在三十分鐘之后才能夠調整。
3、 供暖前供暖公司會試水和打壓，所以暖氣片中會有水，這個時候千萬不要放水，或是把水用在別處。因為暖氣片中的水就是用來保護暖氣片的，所以千萬不要亂動。
4、 在正式供暖之前，不能自行拆卸或是更改供熱設施。要時常檢查自家的供熱設施，如有故障要及時的報修。
小區入住率怎么算？
小區入住率是指小區實際入住的住戶的戶數和總共能夠居住的戶數之比，也就是用已經居住的戶數除以實際能夠居住的戶數。
了解小區的入住率之后，能夠知道小區目前已經居住的戶數有多少，能夠知道目前這個小區已經居住了多少人，也能夠了解到這個小區的出售情況如何。不過入住和購買之間也是有一定區別的，入住是指已經居住進去的，而購買之后不一定會居住進去。
小區的入住率并不是固定的，因為開發商出售的小區類型是不一樣的，而且小區的地理位置以及升值的空間都是不一樣的，所以這些因素都會影響到小區的入住率。
1、如果開發商出售的是精裝交付的小區，那么小區的入住率會高一些，基本上在50%~80%左右。
2、如果開發商出售的是毛坯交付的小區，那么房子還沒有裝修，需要小區的業主自行裝修，小區的入住率會稍微低一些，基本上是在40%左右，這個入住率并不是固定的，還要看具體入住的情況。
影響入住的因素和購買情況也有很大的關系，如果購買的人比較多，并且小區的地理位置升值空間都比較高，那么入住率會稍微高一些。
