原因一：如果是八字或水平等裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，房子大多是鋼筋混凝土與磚墻結合來建造的，它們各自的膨脹系數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，設置好伸縮縫即可。
原因二：不均勻沉降而導致的裂縫，不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、裂縫等問題。
一、房子開裂是什么原因？
1、溫差不同導致的裂縫
一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，因為現在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結合來建造的，它們各自的膨脹系數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，一般在建造時設置好伸縮縫就不會出現這種問題。
2、不均勻沉降而導致的裂縫
房子在長期使用過程中，如果地基不夠統一或者底下結構不穩定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降，而不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫
磚混結構的房子荷載力都不是很強，所以這種結構一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫。
4、裝修材料引起的裂縫
裝修材料在施工不當的情況下也是會產生墻體裂縫的，不過這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響。
5、綜合原因導致的裂縫
墻體出現裂縫有的時候不僅僅是因為某一因素導致的，很多都是幾種問題共同作用而導致的，這種時候要補救的話，就要將問題一一排查，根據情況實施補救措施，當然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產生。
二、房子開裂了怎么辦？
1、由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
3、由于砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的墻體有發生倒塌的危險。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。
4、由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩定后，用水泥砂漿修補。
5、如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
