1、太陽高度角影響樓層間差價
為了獲得更充足的太陽光照，確定房屋的朝向與正午太陽所在位置有關(guān)。在北回歸線以北的地區(qū)，正午太陽位于南方，房屋朝南;在南回歸線以南地區(qū)，正午太陽位于北方，房屋朝北。所以我國太部分的房屋朝向南，有利于獲得充足的太陽光照，特別是北方地區(qū)，買房盡量朝南。不至于冬天太冷。再加上我國冬季吹寒冷干燥的西北風(fēng)(東北風(fēng))，所以最好不要買北向的房子。所以也就是在同一棟樓中，北向和南向的價格會相差1000-2000一平方。
2、怎么根據(jù)太陽高度角判斷最佳樓層？
為了使樓房底層獲得充足的太陽光照，一般來說，緯度較低的地區(qū)，樓距較小，緯度較高的地區(qū)，樓距較大。主要是因為緯度越高，太陽高度角越小，影子就越長。為了不影響樓房之間被影子遮擋，所以要選擇合適的樓距。如我國，北回歸線以北地區(qū)建房時，為保證一個樓層所以的所有的房間全年均有陽光照射，兩樓之間的最短距離與樓高的關(guān)系。應(yīng)該如右圖所示(α為冬至日當(dāng)?shù)氐恼缣柛叨?，L應(yīng)大于等于h·cot α。為什么要選擇冬至日的太陽高度角呢，因為在我國大部分地區(qū)冬至日的太陽高度角是最小，影子最長。如果冬至日的影子都沒有遮擋樓房，那么這個樓房一年都有太陽照射了。
所以，在樓層選擇的時候盡量不要選底層，因為在房地產(chǎn)開發(fā)的時候有時沒有考慮樓層間距，會導(dǎo)致底層的房間一年都沒有太陽光照。也使得在同一棟中，低層的房子價格一般比較便宜。最后，選房子的時候也要考慮太陽日出日落的方向，比如我國夏半年，東北日出，西北日落;冬半年，東南日出，西南日落。所以西向的房子有西曬的可能性，也會導(dǎo)致西向的房子價格會優(yōu)惠一點(diǎn)。當(dāng)然很多時候我們無法看到現(xiàn)房，那如果你買二手房就更要好好考慮了。
樓層之間價格不同是有很多的影響因素的，并不是開發(fā)商憑心情來決定的，當(dāng)然也不只是因為樓層風(fēng)水的影響。很重要的一個因素是太陽高度角的影響。想要有更長的日照時間的話，還是要自己學(xué)會根據(jù)太陽高度角判斷，哪一層才是最佳樓層。
