40%合適。建筑密度一般不會超過40%-50%，在這個范圍比較合適，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，建筑密度越低，小區景觀環境越好。
建筑密度多少合適？
建筑密度指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例（%）。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
建筑密度計算公式：
建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。
比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不會超過40%-50%，在這個范圍比較合適，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，建筑密度為13%-20%時，小區景觀環境較好，比較合適。
建筑密度的標準
我國的居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，我國的平均建筑層數愈高，建筑密度愈低。
新建居住區的居住建筑密度是：4層樓區一般可按26％左右，5層樓區一般可按23％左右，6層樓區不高于20％。規范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規范是沒有小高層的稱呼，那是開發商提出來的。
在我國，多層、小高層、高層建筑密度要根據建筑氣候區來劃分，如建筑氣候Ⅱ區，國家規定多層28％，中高層25％，高層20％的建筑密度，具體可以參看居住區規范，去看地方的城市規劃管理技術規定。
建筑密度和容積率有什么區別？
建筑密度和容積率是兩個概念，建筑密度是指基底面積與用地面積的比值，考量對象是建筑物的占用面積。容積率是指總建筑面積與用地面積的比值，考量對象是建筑物的使用空間。
容積率=總建筑規模（地上）除以總建設用地面積，一般低密度容積率為0.6，高層容積率為2.0以上；
建筑密度=建筑基地占地面積除以總建設用地面積，是個百分比，數值小于1。
容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
