一般是獨立下水，并且一樓也應(yīng)該會單獨接管排水，不然容易出現(xiàn)堵塞。假如架空層一樓是獨立排水，而二樓不是，那二樓的水管容易出現(xiàn)堵塞和溢水，所以購房的時候一定要注意，二樓最好也是獨立下水。如果是高層的話應(yīng)設(shè)置專用的通氣管排水或者用特制的單立管排水系統(tǒng)。
二樓改獨立下水合法嗎？
在不影響他人使用、不影響建筑安全和環(huán)境衛(wèi)生、不改變樓宇外觀、經(jīng)物業(yè)公司或大產(chǎn)權(quán)單位同意的前提下是合法的。改獨立下水的方法有：一種是廚廁下水管合并，但容易反味，另一種是新裝下水管從大樓外側(cè)鋪設(shè)，可能會影響小區(qū)美觀，需征求物業(yè)同意。注意二樓改獨立下水的成本較大、施工較難、后期維修非常麻煩。
二樓改獨立下水的注意事項
1、二樓住戶改獨立下水有兩種方法。一種是廚廁下水管合并，容易返味。另一種是新裝下水管從大樓外側(cè)鋪設(shè)，可能會影響小區(qū)的美觀，需得征求物業(yè)的同意。
2、二樓要改獨立下水存在弊端，動工之前一定要搞清楚，首先就是物業(yè)那一關(guān)，很多小區(qū)物業(yè)考慮到方便管理和排水系統(tǒng)的整體性，不允許業(yè)主私自改動排水管，否則后期造成任何損失都得由業(yè)主自己承擔。
3、二樓改獨立下水的成本比較大，二樓業(yè)主想要改獨立下水施工起來比較難，工程量比較大，雖然改了下水自家排水方便，但是后期維修也是相當麻煩的，所以一般二樓衛(wèi)生間是不建議改獨立下水的。
4、二樓改獨立下水需重新設(shè)計一套排水支管，原本家里的下水管接入到小區(qū)的共用的排水管上，現(xiàn)在想要改獨立的下水就必須要讓師傅將家里的排水管分離開來。
5、二樓改獨立下水要搞清楚小區(qū)污水檢查井，由于一樓已經(jīng)是獨立下水，所以我們的排水管需要直接接入檢查井內(nèi)，避免污水亂流，否則會被投訴的。
6、查看家里是否具備安裝條件，新增的排水管如果打算從樓板接出去，就一定要征得樓下鄰居的同意，但要是排水管直接在衛(wèi)生間地面鋪設(shè)，這樣一來就會占用室內(nèi)的層高，層高不高的家庭要考慮清楚。
7、想要改獨立下水，必須要拿到物業(yè)方面的同意書，或者地產(chǎn)商的授權(quán)書才行，而且要證明改造后的管道在使用時，不會給其他住戶帶來不便，否則是需要承擔責任的，特別是因為改動出現(xiàn)一些后患的話，是需要成大較大的責任的，千萬不要私自更改獨立下水。
