屋頂出現了凝水珠的現象，主要有兩個原因：
一是有可能是漏水的問題。因為吊頂處的水管已經出現了漏水的現象，但是漏水的問題不是特別嚴重，所以才會慢慢滲水，需要將天花板全部拆開找到漏水的管道進行處理。
二是可能因為室內外的溫差比較大，室外溫度比較低，而室內開了暖氣或者開了空調，導致有水蒸氣，就會在天花板上面形成水珠。
房頂有水印是漏水嗎？
1、樓上漏水或外墻滲水
首先排查水印的位置是否靠近外墻，或者水印周邊有無管道，找出滲水原因。
如果是外墻滲水，通常是下雨季節水印擴大，天氣晴朗則水印不明顯。如果房屋為頂樓，可以才看樓頂是否有積水，同時關注天氣對水印程度的影響。如果房屋費頂層這需要排查是否樓上鄰居漏水，可以去樓上戶主家查看其管道鋪設方式確定漏水的管道。
解決方式：
樓頂漏水和外墻滲水可以聯系物業報修。住戶漏水，如果沒有起泡，用砂紙打磨一下，再整個頂面重涂兩遍就可以了。如果起泡了就要先鏟掉，再用膩子批一下，等干透了。再打砂紙，再刷乳膠漆。
2、返潮所致
室內出現返潮水印無外乎兩個原因：
一是水泥砂漿內的水份滲出；新房裝修后，如果屋頂或者墻面的水泥砂漿找平后，沒有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂漿內的水份就會慢慢的滲出來，導致房頂出現水印。
二是空氣中大量的水蒸氣遇冷凝結造成；當室內外溫度差異較大時，空氣中的水蒸氣就會在屋內凝結成水滴，將屋頂以及墻面浸濕出現水印。這種情況通常出現在南方的回南天或者梅雨季節。
解決方式：
1）降低空氣中水蒸氣含量；關閉門窗后，用除濕機、空調等電器將房間內的水汽去除。
2）刷油漆前一定要等待水泥砂漿完全干透后才能進行。
3）盡量不開窗，讓室外的熱空氣無法進行室內，隔絕冷熱空氣相遇。
