1、如果是防水層滲漏水，使用新型的滲透型防水劑在衛生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。
2、如果是上下水管的問題，而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。
一、地面滲水
鑒定方式：只要地面用水，樓下就有滲漏水現象；地面不使用水時，樓下不再滲漏水或滲水變小。如在洗澡、拖地的條件下發現對地面與墻體產生滲水、積水時，這種情況一般可以確定為表面滲漏。
處理方法：
1、背水面做防水
首先，根據打開樓下天花板，查看漏水的具體位置。
管根部位滲水：可以用聚氨酯密封膠在管根部位進行處理，盡量多處理幾遍，做成圓形，往外包圍10-20cm。
非管根部位滲水：用滲透結晶防水涂料來處理，主要其粘結強度和抗滲性比較好，可以承受一定的水壓。墻根部位可以先做密封膠，再做一道防水涂料。
背水面做防水不需要敲地磚，比較經濟和方便。但如果背水面處理后還是漏水，就必須從迎水面考慮止水。
2、迎水面做防水
如果不想敲掉地面，可以使用新型的滲透型防水劑在衛生間表面重新做防水，讓水不進入地下直接從水道流走。
但這種處理方式治標不治本，時間長了還是會漏水，最好還是敲掉重做。畢竟漏水影響鄰里和諧，還是早點根治為好。
二、管道滲水
管道滲漏一般是上下水管、地漏或者是馬桶等接口處出現破損的情況造成的，尋找具體的漏水位置可以通過以下方式：
1、上水管滲漏
可以通過水表的轉動情況來大致判斷漏水原因，如果在家里沒有其他用水的情況下，轉動厲害，基本可以判斷為水管漏水。
一般表現為滲漏有連續、不間斷性，有時候滲漏量還會不斷增大的情況。這時候就該及時關閉水管總閥門，這個時候滲漏量就會迅速減少。
2、下水管滲漏
首先要觀察滲漏量，并及時做好記錄，然后打開所有的水龍頭和馬桶進行多次沖水實驗。還可以向地漏倒水，如果沖水或倒水時出現滲漏量加大，就說明是管道破損滲漏了。
不管是上水管還是下水管，只要出現滲漏最好把水管直接換掉，找出漏水節點后重新接管。如果預埋水管是走的墻面則工作量較小，如果是走的地面，那么瓷磚就只能敲掉了。
也有一種不用敲地磚的做法，那就是把水管改成明管，不過這樣會大大降低空間的檔次，需要根據你自身的接受度慎重考慮。
