需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷。洋房中若不是獨(dú)立下水的，樓上鄰居向下水道中排放雜物，二樓是容易出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題的。但若是獨(dú)立下水，只要自己不亂排東西就不會(huì)堵塞。排水管道的堵塞是一種常見(jiàn)的通病，但是現(xiàn)在的安裝方式以及裝修質(zhì)量都有所提高，基本上很少出現(xiàn)二樓下水堵塞的問(wèn)題。在排廢水時(shí)，不要有太多的塊狀物，否則不僅二樓容易堵，其他層也容易堵塞。
別墅和洋房的區(qū)別
1、洋房的戶(hù)型，其實(shí)跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復(fù)式，而且樓層不低于6層；而別墅，如果要按照建筑類(lèi)型來(lái)分的話(huà)，可分為很多種，比如：獨(dú)立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個(gè)類(lèi)型，樓層通常比洋房要矮一些。
2、居住密度：洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶(hù)數(shù)相對(duì)較少，一層樓當(dāng)中只有1戶(hù)或者是2戶(hù)；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會(huì)住其他住戶(hù)，從人口居住密度來(lái)說(shuō)，通常比洋房要低一些。
3、容積率：從容積率來(lái)說(shuō)，洋房基本不高于1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2-1.0之間。
4、地理位置：洋房的地段相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較理想的，介于郊區(qū)和市區(qū)之間，周邊的配套設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)受市區(qū)的影響；而別墅是完全坐落在郊區(qū)，人們更青睞的是田園生活，受市區(qū)的影響也相對(duì)較小。
什么是花園洋房？
花園洋房過(guò)去就是指一種帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會(huì)超過(guò)1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶(hù)都會(huì)配有一個(gè)花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就被稱(chēng)為花園洋房。現(xiàn)今的花園洋房和過(guò)去的概念有所區(qū)別，現(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，戶(hù)型與其他的普通住宅戶(hù)型并沒(méi)有過(guò)多差異。
