1、一樓房子不能保證隱私，并且有的還存在安全隱患。由于第一層的房子與小區道路齊平，因此如果不拉窗簾的話，從外經過的人就很容易看到了房間內部的情況。對于想要隱私的人來說，這就很沒有安全感。
另外，由于現在高空拋物的事情時不時地發生，以及如果樓房外墻老化，也有脫落的風險。因此住在一樓的用戶，不僅要擔心隱私問題，而且還要防止樓上會不會丟東西下來，破壞院子的環境和砸到自己。
2、一樓的采光不太好。雖然如今國家規定，小區住房每天不能少于2個小時的光照時間。但為了能容納更多的人，一些開發商就只會保證最低限度的光照時間，甚至有少部分小區的住宅每天日照時間都不足2個小時。而因為有些小區的容積率超過了6.0的舒適范圍，導致一樓房子常常都是被其他單元的樓房陰影遮擋，所以一樓的采光往往都不太好。
值得一提的是，有些一樓的住戶，為了讓自己的附帶院子實用性和美觀性更好一點。往往會在院子上方加裝雨棚，以及在院內栽種花花草草。雖然看起來效果要好多了，但這些東西同樣也會遮擋日照，屋內采光更加不好。
3、一樓噪音大。其實，一樓不僅保證不了隱私，而且還有可能聽到。因為一樓距離休閑娛樂區比較近，因此經常都能聽到許多嘈雜的聲音。要是有人在小區內跳廣場舞，那么一樓屋子內的噪音有可能還會超出45分貝。由于噪音較大，因此不太適合那些需要安靜環境的人居住。
4、一樓的濕氣較重，蚊蟲比較多。由于一樓處于單元樓的最底層，因此最容易接觸到地面濕氣。如果在北方還能好一點，可在南方有些小區一樓房子墻體的濕氣產量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天氣，墻體的濕氣更是能保持在95%以上。由于墻體濕氣過大，因此很容易就導致墻面發霉和掉皮。
除此之外，現在小區非常重視綠化，雖然顯得小區要好看許多，但因為植被變多，使得蚊蟲鼠蟻增多。對于這一點，可能一樓的住戶會比較有深刻體會，如果房子不安裝紗窗的話，就有可能會經常遭受蚊蟲的“襲擊”。
