1、極端層，即頂層和底層，頂層的房子冬冷夏熱，且有漏水風(fēng)險;底層的房子回潮現(xiàn)象嚴(yán)重，且有蚊蟲。
2、設(shè)備層，即存放電梯控制等相關(guān)設(shè)備的樓層，這樣的設(shè)備層因機械運作可能產(chǎn)生噪音，影響到居住人的休息。
3、腰線層，即建筑外墻凸出一部分的樓層，腰線層主要是為了裝飾樓棟而設(shè)置的，這樣的樓層，如果下雨天忘記關(guān)窗戶，雨水很容易滲進(jìn)室內(nèi)，造成墻面霉變返潮。
買房選房樓層注意事項
1、空氣質(zhì)量的問題
距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對身體健康有很大影響的樓層，對應(yīng)的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。
2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光
一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實不然，較高的樓層的確會在采光方面有優(yōu)勢，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、噪音影響的問題
小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。
4、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。
6、身體的問題
樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對于身體不好的老年人來說，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
