一個戶型的日照采光影響因素較多，包括樓間距、層高、朝向以及戶型等，那么如何根據這些因素挑選到日照采光都不錯的房源？
一、樓間距
樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，有前后距離和左右距離之分。
樓間距最直接的影響是表現在戶型的采光上，當然還會關系到通風、隱私、防噪等多個方面，總之，樓間距的寬闊程度基本和日照采光是成正比的。
但對于開發商來說，盡可能多的新建樓棟，增加可售房源，才能實現利益最大化，所以樓間距越不理想，開發商就越會含糊其辭。
按照《昆明市城鄉規劃技術管理規定》（2016版）的要求，兩棟設窗戶的住宅樓棟立面之間，高度小于12米的低層住宅最小樓間距為10米，高度大于12米小于18米的多層住宅最小樓間距為12米，高度大于18米的高層住宅最小樓間距為20米。
也就是說，昆明高層樓間距達到20米就算合格，門檻并不高，但實際居住起來，舒適度欠佳，尤其是30層以上的高層、超高層建筑，低樓層住戶在冬天基本“難見天日”，在不考慮價格的前提下，樓間距當然越大越好。
二、層高
層高可以有兩種理解方式，一種是建筑總層高，這和樓間距其實是一個本質，層高越低，更容易保證充足的采光，建筑越高，需要的樓棟間距就越大。另外一種是單層層高，層高過低除了感覺壓抑，也會影響采光和通風，采光、通風不好，就不能很好的調節室內的溫度和濕度，從而達不到想要的舒適程度。
《住宅設計規范》建議普通住宅層高2.8米以上為宜，昆明在售住宅樓盤大多也在2.9米以上，部分高端項目，比如大平層甚至能達到3.6米。
這和樓間距也一樣，單層高越高，占有的空間越大，價格自然越高，普通的剛需置業需要兼顧價格，層高在2.9米以上就能保證比較舒適的居住體驗了。
三、朝向
在北半球，坐北朝南是公認的完美朝向，純北向采光最差，就不必再贅述。除了南北朝向的戶型，其次是南向房（含西南向房和東南向房）比較受認可，早上斜射，中午直射，下午斜射，能保證白天大部分時間都能有較好的采光。
東向和西向是比較有爭議的朝向，部分年輕人認為，東向房可以早上曬太陽，但其實由于早上日溫低，3個小時的日照并不能讓房屋暖和，下午的太陽又曬不到，尤其是冬天，房間一整天都沒辦法暖和起來。且東向房通風較差，房屋空氣流動少，比較憋悶。
而西向房在其他城市可能還由于夏天太曬太熱有所顧慮，但其實是比較適合昆明的。
昆明高溫天氣不多，反而隨著樓盤密度的增加及樓間距的縮水，不少高層住宅曬太陽都成為奢望。在買房時要多考慮是否被遮擋，是否能否曬到太陽，而不是擔心“爆曬”。綜合來看，戶型朝向的選擇：南北向＞西南向＞東南向＞南向＞西北向＞東北向＞西向＞東向＞北向。
四、戶型設計
戶型設計對采光的影響雖然不如樓間距、朝向大，但也不容忽視。首先要求戶型要有良好的進深開間比，即方正的戶型，通常房間方正時開間與進深的比例趨于合理，一般的開間與進深的比例介于1:1.5左右較好，這個比例也接近幾何圖形的黃金分割比0.618。
其次戶型最好有兩面或三面可以采光和通風，三面采光自然是最理想的，雙面采光的話相對兩面采光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果最差。戶型是最為直觀的，通過戶型圖就可以很好的辨別采光情況。
除了通過以上特征區分樓盤的日照采光，也可以在每個城市的規劃局網站公示的樓盤報規信息中，查詢到各樓棟的采陽時長。
