第一，中間樓層
對于樓層的原因，很多人認(rèn)為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。
為什么一棟樓的中間樓層被稱之為黃金樓層呢？其實(shí)這是因?yàn)橹虚g樓層不高也不低，不僅有著高樓層采光、通風(fēng)效果好和視野開闊的優(yōu)勢，同時(shí)也兼具著低樓層上下樓方便的優(yōu)勢。而樓層太低的話，采光通風(fēng)效果差，還存在噪音干擾和安全問題。而樓層太高的話，不僅上下樓和以后用水可能受到影響，更重要的是不少人接受不了太高的樓層，因?yàn)楹芏嗳硕即嬖诳指叩膯栴}。由于中間樓層優(yōu)點(diǎn)比較多，沒什么缺點(diǎn)，所以中間樓層也就成為了人們口中的黃金樓層。
第二，次頂樓，也就是人們口中的“鳳凰層”
現(xiàn)在很多年輕人都喜歡樓層高的房子，因此不少人都喜歡選擇頂樓的房子。但是頂樓的房子問題很多，比如漏水和冬冷夏熱的問題。特別是頂樓漏水的問題，由于漏水是風(fēng)吹日曬長期積累的結(jié)果，所以很難徹底解決頂樓漏水的問題，所以不建議選擇頂樓的房子。在這種情況下，很多人就退而求其次，選擇次頂樓的房子。
次頂樓的房子幾乎有著頂樓房子所有的優(yōu)點(diǎn)，比如采光和通風(fēng)效果好，視野也非常開闊，并且次頂樓的隱私性也非常好。可以說，次頂樓除了有頂樓噪音的影響之外，基本具備頂樓所有優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)排除了頂樓最主要的缺點(diǎn)。也正是因?yàn)檫@些原因，次頂樓才被人們稱為“鳳凰城”，其實(shí)通過這個(gè)別稱就可以看出次頂樓是一個(gè)非常好的樓層。
第三，8、9、10層左右的樓層
對于現(xiàn)在城市中普遍存在的33層的高層住宅，8、9、10層左右的樓層也是非常高的樓層。對于這些樓層，由于樓層不高不低，采光和通風(fēng)效果雖然沒有高樓層效果好，但是也并不差。并且這個(gè)區(qū)域的樓層也不存在隱私和安全問題，噪音對這些樓層的影響也不大。因此從居住舒適度方面來考慮的話，8、9、10層左右的樓層，都是非常適合居住。
另外，對于這些樓層由于樓層不算太高，平時(shí)人們上下樓也會非常便捷，并且也不存在自來水水壓不足的情況。更重要的是萬一以后電梯出現(xiàn)故障問題，居住在這些樓層走步梯也不會特別累。畢竟在過去7層的房子都沒有電梯，8、9、10層也就是多走一兩層而已。
最后，由于高層住宅的消防隱患較難解決，特別是發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，高樓層住宅難以救援。而居住在樓層比較低的8、9、10層，不管是自己走消防通道逃生還是被救援都比較容易。因此可以看出，對于高層住宅的這些中間偏下的樓層，其實(shí)也都是不錯(cuò)的樓層。
選樓層的原則是什么？
（一）考慮家庭原因
1、年輕人單住
年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較年輕人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見到。
2、老少同住
若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。
（二）選樓層經(jīng)濟(jì)原則
1、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定面對高低不同的樓層價(jià)格，購房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。
一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會不假思索挑選最高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征；另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對最高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩孔罡邇r(jià)樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明。
2、視房層用途而定
隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識不斷加強(qiáng)，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決于房屋將來之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用于買賣經(jīng)營，往往只選一層；用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會太高；其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。
