1、打掃房間，房間的第一眼，干凈舒適與否，對于看房者為關(guān)鍵。如果進門一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不會考慮，花了錢不會讓自己住在一個“垃圾場”里。所以，打掃房間很重要。
2、房間拍照，在整理好房間后，拍照，照片一點要真實、溫馨。如今，很多中介都拿豪裝照片充數(shù)，但是租客到現(xiàn)在一看，顯然與網(wǎng)上照片完全不一致，這樣不但不利于將房子出租出去，而且還會影響自己的信譽。
3、選擇發(fā)布平臺，通常選擇大型信息服務(wù)平臺，在線注冊好賬戶，填寫相關(guān)樓房信息、上傳照片及要求注意事項等，發(fā)布出租房信息。注意，那些說明性文字必須真實可靠，不能胡吹亂侃，好是有優(yōu)缺點的說明，這樣能夠大大提高潛在租戶的信任度。還可以選擇在一些社交平臺發(fā)布租房信息，如豆瓣相關(guān)的城市租房小組，微博可靠的活躍租房用戶，例如房天下每個城市都有的租房官方微博，一般都可以轉(zhuǎn)發(fā)租房信息。
4、加急處理，如果覺得網(wǎng)上發(fā)布后，關(guān)注的人不多，來看房子的租客不多，那么再采取線下貼招租、找中介等加急處理。線下招租：在租房的小區(qū)里的信息公布欄上貼招租消息廣告；聯(lián)系小區(qū)的保安和物業(yè)，用一定的報酬請他們幫忙留意來問詢租房的潛在客戶。找中介：給予一定的酬勞，中介幫忙推薦的積極性會更高，因為中介房源多，來尋求的顧客也多，租房中介作為中間人起到市場消費的橋梁紐帶作用。
轉(zhuǎn)租房子有什么注意事項？
房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題：
1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。
3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時也關(guān)系財產(chǎn)問題。
6、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機構(gòu)進行。中介機構(gòu)會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。
7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。
