1、首先建房子時，地基要做好驗算、加固等工序，防止開裂漏水。
2、其次在混凝土和砌體交接處釘鋼絲網加固好。
3、接著要記錄好外墻螺栓孔位置和數量，用水泥和密封膏封堵好。
4、最后要對外墻施工進行驗收，防水后要做噴淋驗收，不滲漏為宜。
外墻滲水如何處理？
一、外部修復具體方式
方法一：注漿法
即對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進行局部處理。
1、鑿開滲水部位，仔細檢查滲水原因。
2、對窗口、飄窗板及外墻明顯開裂的部位，采用壓力灌漿，堵塞和切斷所有滲漏水通道。可以使用快硬微膨脹水泥漿料，水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。
3、外墻涂料修復，用防水膩子刮2遍找平，其他按照工藝要求做。
方法二：同墻體修復
1、先用防水灰膏對外墻瓷磚縫進行封堵，重點將所有裂縫、空洞等有缺陷處補好。
2、用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍，形成約1mm厚的連續防水層。
3、在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑，如有機硅防水劑。
這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水，并有較強的耐久性。
二、內墻堵漏處理
方法一：涂防水膜
可以利用防水砂漿或聚氨酯等其他防水材料，涂在出現滲漏的內墻部位，形成一層防水膜。這樣通過防水膜形成室內室外之間的移到隔層，可以阻止外墻積水再滲入。
方法二：堵漏劑或高壓注漿修補
用專門的設備將堵漏劑注入到裂縫之中，可以將室內墻面的裂縫堵住從而達到防水的目的。
1、找出裂縫的位置。
2、在裂縫的兩端大約150mm處用注漿針頭配套的鉆頭打孔。
3、將止水針頭埋入墻面。
4、用注漿機將堵漏劑或注漿材料注入到針頭中，再通過針頭注入漏水裂縫中。
