1、返潮：如果天花板返潮了，空氣中的濕氣會凝結成水滴，導致天花板濕漉漉的，這種現象一般出現在春天。只要天氣轉晴時及時打開門窗，讓空氣流通，就可以加快蒸發水分。天花板很快處于干燥狀態。
2、漏水：主要表現在天花板大面積總是處于濕漉漉的狀態，導致墻面局面出現起鼓，墻皮掉下來，墻面上的水珠呈滴落的，而且漏水的時間不固定。待墻壁處于干燥狀態時，會出現帶狀或環形的標記。
天花板漏水有哪些原因？
1、樓上防水問題
天花板出現漏水，絕大部分原因都出在樓上住戶防水裝修未做到位。這種情況需和樓上住戶進行協商處理，并且自家天花板維修費用也理應鄰居承擔。之所以防水裝修出現問題，很可能是因為裝修涂料并未涂抹到位，或是未進行多次閉水試驗。
2、管道出現損壞
天花板處的管道出現損壞也會造成天花板漏水情況的出現，即使管道破損部位只有淺淺一條縫，長而久往也會致使天花板大塊滲漏，既會影響觀感還會導致潮濕發霉等現象。對此，需要先精準找到管道漏水的部位進行針對性處理，如果漏水情況并不嚴重，可以使用堵漏膠進行堵漏處理，并且可在天花板處再做一層防水。但若是漏水情況較為嚴重甚至還引起天花板開裂，便需要對管道進行更換，操作難度較大，建議請專業的施工人員上門處理。
3、樓上地漏堵塞
樓上鄰居家的衛生間或廚房的地漏出現堵塞，便會產生一定的積水，再經由暖氣管的套管泄露至地面身處，進而致使天花板被浸濕，長久下來自然會引起樓下住戶家天花板出現漏水現象。這類原因，可讓樓上住戶及時更換堵塞的地漏，還需將暖氣管和套管之間的空隙填滿，再用油膩子填實、抹平。
