一般開盤先開位置并不是特別差，大多數開發商在進行開盤的過程當中會選擇這樣位置好的樓棟和位置不好的樓棟一起賣能夠吸引更多的購房者，而且大多數的開發商也會先對位置好的樓盤進行出售，在吸引更多購房者的關注之后再推出位置比較差的樓棟，所以購房者在選房的時候還是要從自己的實際角度出發，首先要判斷經濟條件是否允許。現在大多數的城市都存在有限購的政策，在購房之前也可以在相關的部門對于自己的購房資質進行一個審核，在明確擁有購房的資格之后，選擇更加適合自己的住房類型，不要太超出自己的經濟條件。想要通過抵押貸款的形式購房，在盡可能長的時間內要保持擁有穩定的工作，減少整體的負債，盡可能的降低欠款這樣有利于貸款的審批。
樓盤首開的位置都差嗎？
具體要看你這個樓盤它是期房還是現房，一般開發商都是期房，開盤也就是只能看到沙盤和效果圖，而看不到真正的房屋，當然開發商也會給你樣板房給你看。
開盤的時候價格一般都是比較優惠的，而且開盤的位置一般都是挑前面比較好的位置先開盤，因為這樣子才可以吸引更多的現金流，吸引更多的業主來買房。如果房屋賣的比較好，地皮有多余的地方，那么他們會考慮建2期三期，然后再陸陸續續開盤。
樓盤首開樓棟好嗎？
得實地去看，如果沒有好的樓棟可以先不買。
買新房的時候，不要以為第一次開盤就能拿到很大的折扣，第一批開發商不一定會放出最好的樓盤和最好的戶型，如果說一個樓盤太大，它幾乎前期的戶型可能都是試水的，看一下這個戶型的市場認可度高不高，如果高的話后期就會做得比較好，如果不高，他會換新的戶型，就是更符合市場的那種。 所以，我們在買房的時候，其實更多的是看我們當下的需求，而不是看哪個樓盤先開。事實上，這并不重要，不要因為小而失去大。
