原因一：公攤面積的標準不固定
關于公攤面積國家并沒有固定的標準，也沒有明確的比例，只由開發商根據自己需求來設定比例，比如大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）等都可被作為公攤面積，因此國家很難取消。
原因二：取消政策工程量大
取消公攤面積就跟近期我國實行的延遲退休政策一樣，在短時間內是沒辦法實行的，因為在取消之前，需要很多輔助政策，只有這些輔助政策一步到位后才會逐步實施，而這個工程量大，預計需要5年左右才能落實完成。同時取消公攤面積政策對國內的房地產開發商會有很大影響，畢竟我國現在房地產開發商數量很多，牽扯到人們的日常生活了，實行起來阻力大。
公攤面積取消會出現哪些問題？
1、增加購房人買房成本
公攤取消后，是不是有可能買房人要多出一點錢？我們都知道，我們現在的房地產市場發展水平還沒有足夠的高和標準化，開發商可以有不少的辦法讓購房者多掏一點錢。如果公攤面積取消后，購房者是不是會額外多出一個支出？這個我們需要進一步觀察，反正在買房者與開發商之間，開發商是占據主要位置的，買房者處于被動地位。
2、房產證需要變更
公攤面積取消后，已經買房的人將面臨一大問題，就是房產證的變更。比如房產證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換房產證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對房屋面積進行重新測量，甚至還包括容積率、綠化率等指標，都需要重新審核計算，難度較大，很容易帶來一系列的問題。
