1、躍層樓梯占用一定的室內空間，使房子的空間感變小。
2、一般二樓是臥室等休息空間，一樓是客餐廳空間，時間一長就會覺得不方便，上去就不想下來，特別累的時候。
3、存在安全隱患。躍層樓不適合老人和小孩居住，因為老人上樓下樓不方便，小孩好動愛玩，樓梯是一個很大的危險因素;另外，遇到緊急情況時，逃生也不方便。
4、空氣流通的效果不是很好，而且夏天比較熱。
躍層和復式的區別
1、概念區別
躍層是一棟建筑內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅，從起居室·臥室·廚房·客廳來分化而居的形式。一般是休息區域與工作區域居上，上下層采用樓梯銜接，其布局緊湊，居住空間與輔助空間面積大，互相之間干擾小。復式是一棟建筑內一層的空間分離成兩層空間，特點是較普通高出一些。可以局部進行掏空建立夾層的居住模式，上下層采用樓梯銜接。通俗來講就是將有限的空間加大實用面積和提高利用率的一種居住模式，適應空間狹小，用地缺乏的居室。
2、優點區別
躍層提高居住使用率，各項功能分工明確，且通風好，采光面積大，朝向佳。復式是有限 高，可提高一半以上的利用率，減低購房成本。
3、缺點區別
躍層樓梯占去實用面積小以及出口小，不便于突發災難的應急，例如火災發生時的人員疏散就很困難，不能快速撤離。復式采用內廊平面組合，面寬進身小，朝向不佳，采光效果差，每層低，因采用大面積木年隔離式建筑而造成隔音效果差，個人私密空間安全性差。
4、感官區別
躍層和復式的區別在感觀上也是有很大差異的。同樣是室內別墅的體驗，躍層因具有兩層的高度而顯得大氣冷艷，采光面積大使的人心里視野廣闊自在，沒有壓迫感。而復式因樓高低于躍層，而使得緊湊的空間更有壓迫感，采光面積小使得整體建筑更加壓抑，為了改善這種效果，又增加了裝修成本。
5、成本差異
從購房面積上將，躍于復式，這就說明房屋總價的差異。例如同樣是200萬的，買躍層的房屋總價高，裝修錢就會偏少。轉而買復式的房屋總價低裝修錢就會更加充足一些。但相對于兩種模式下的裝修又不一樣，復式采用大量隔板來增加實用面積，又要增加通風采光效果就提高了裝修成本，而躍層就相對低一些。
