1、不能貸款
購買安置房跟購買商品房也一樣，是需要有產權證書的情況下才可以申請銀行貸款的，但是有很多安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。如果你不幸遇到了辦不了產權證的安置房，那么就有可能面臨全款購買房子的風險，并且購買沒有產權證的房子風險很大，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
2、質量不可靠
安置房主要是為了安置被拆遷的人群的，所以安置房對于開發商來說獲益并不是很大，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。這也是大多數人對于安置房的看法，所以才會有這么多人都在說安置房的質量不可靠，當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
3、小心債務問題
購買安置房的話還要小心安置房可能會存在債務的問題，因為拆遷安置是一個比較漫長的過程，在購買房等待過戶的漫長時間內，也就是沒有辦理產權證書的這段時間里，很有可能發生其他的一些意外情況；也有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。一旦房屋買賣涉及到債務問題的話，購房者交了錢就有可能會遭受損失。
4、分配問題
一般拆遷安置房是按照面積或者是戶口進行賠償的，也就是說安置房的產權通常都不是賠償給一個人，是有共同的產權人的，那么購買安置房就比較麻煩了，家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，而賣家只是產權人之一的話，出售房子萬一協商不成，就有可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
