1、1987年1月1日前建造的農村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。
根據(jù)《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2014〕101號）的第六點的規(guī)定，“1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規(guī)定處理的結果予以確權登記。”
1986年6月25日，《土地管理法》予以頒布，并于1987年1月1日開始實施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》實施前的超面積宅基地按照實質性的政策予以登記，因此，1987年1月1日前的建筑已經確權登記了，所以不屬于違建，故不能拆除。
2、有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除
這樣的建筑，很多是受當時的歷史原因和政策原因，沒有完善相關手續(xù)的，比如房產證等，只要沒有改變土地使用用途，也符合規(guī)劃相關規(guī)定，可以通過補辦相關手續(xù)，使該建筑合法。
3、2008年以前建造、翻新、擴建的房子，不算違建，也不能拆除
2008年1月1日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正式實施，而該法律實施之前，我國是沒有規(guī)劃這個說法的，因此，2008年以前，有土地使用證的建筑，不屬于違建。
另外，在2008年以前，通過招拍掛取得了土地使用權，而用途為工業(yè)用地的，只要在2008年以前完成了房屋的建設、翻新和擴建的，都不算違建。
4、擁有農田生產建設的建筑不屬于違建，不予拆除
農田生產建筑包括承包地、荒地荒山上開墾的土地，只要是用于生產上的建筑，不屬于違章建筑，不予拆除。
5、已經補辦了建設許可證的，算合法建筑，不予拆除
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，如果沒有取得手續(xù)而建設的房屋，如果在規(guī)定的時間內補辦完成手續(xù)后，算合法建筑，不予拆除。
6、對于老舊建筑，買斷了土地使用權的，不予拆除
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因為政策原因，比如以前很多企業(yè)搬到城市而遺留下的住房及廠房，如果當?shù)卣M織招拍掛等方式取得了土地使用權的，該土地上的建筑無論有無手續(xù)都視為合法，不予拆除。
7、土地調規(guī)前的房屋不予拆除
對于農村有些房屋，在建設前是符合當時的規(guī)劃，并且取得了相關的證件，但是，不符合現(xiàn)在的土地規(guī)劃要求，屬于合法建筑，不予拆除
8、招商引資時政府同意的手續(xù)不完善的建筑
有的地方政府，為了發(fā)展當?shù)亟洕虼耍谡猩桃Y時，對于企業(yè)給了很多優(yōu)惠政策和承諾，對于某些項目的建設，政府相關部門也對建筑進行了審批的，不屬于違建，不予拆除。
