大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發的房屋產權證，是國家發的正式的房產證，因其外觀為16開紅色得名。
1、名稱不同：一個叫房屋產權證，另一個叫不動產權證。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。
2、內容不同：大紅本，其中就包含了房屋所有權人，共有情況，房屋性質，房屋狀況以及土地狀況等，而不動產權證跟大紅本相比，還增加了不動產單元號，適用期限等內容。
3、發證機關不同：大紅本發證機關是市房管局或市人民政府。不動產權證，通常是由縣級以上人民政府統一負責不動產登記工作的部門。
4、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
5、頒證詞不同：房產證頒證詞:根據《國憲法》、《城市房地產管理法》 ，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。不動產權證頒證詞:根據《民法典》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實,準予登記，頒發此證。
6、標注產權信息不同：房產證在正文需標注”房屋所有權人”、“共有情況”、 “房屋坐落”、 登記時間”、 “房屋性 質”、“規劃用途”、“房屋狀況”、 “土地狀況”等信息。不動產權證書里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了“鐳射區”、“不動產單元號”、 ” 使用期限”等內容。不動產單元號，具有唯一代碼， 相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號 就可以鎖定該不動產信息。
