第一步：準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、收入證明（比如工資單、銀行流水）等資料到選擇的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出抵押貸款申請(qǐng)，并領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，將填好的表格連同資料一并提交給銀行。
第二步：銀行會(huì)根據(jù)客戶(hù)提供的資料展開(kāi)審核，并會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值。
第三步：審核通過(guò)、出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，核定貸款金額，然后會(huì)立馬通知客戶(hù)。
第四步：客戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理辦理公證抵押。
第五步：銀行發(fā)放貸款資金。
而客戶(hù)在收到款項(xiàng)后就可以將其用于約定的消費(fèi)用途，然后只要按合同規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還欠款即可，待還完貸款，再去辦理解押就行。
房產(chǎn)抵押流程是怎樣？
1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過(guò)程。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。
2、抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門(mén)辦理抵押登記。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書(shū)的管理部門(mén)；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或其復(fù)印件：
1）主合同及抵押合同；
2）抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明；
3）《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
4）以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同；
5）有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
6）上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。
3、登記機(jī)關(guān)審查后，對(duì)合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書(shū)上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書(shū)發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。
房屋抵押登記需要多久？
1、根據(jù)房產(chǎn)監(jiān)理處對(duì)外工作時(shí)限規(guī)定，辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)自收齊件之日起7日內(nèi)辦結(jié)。
2、根據(jù)＂中華人民共和國(guó)擔(dān)保法＂第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？
現(xiàn)房抵押：房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
期房抵押：購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明；夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
