1、預售是指商家提供一個商品或者服務方案，通過平臺預售產品工具聚集消費者訂單，按照事先約定將商品或服務提供給消費者的一種銷售模式。
2、房屋預售就是指通過一定的協議約定，使購房者先支付一定的預付款，然后再未來一定日期內進行房產交易。簡單地說，房地產的預售就是期房的買賣，而購房者在這時拿到的也只是期房合同而非購房合同。
期房轉現房是指什么？
期房轉現房指的是換房子，由之前所購買的期房退房，然后更換成購買現房。期房轉現房一般需要兩年的時間，其轉讓的方式有很多種，最常使用的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長交易期限等。其次，期房轉現房的時候一定要仔細查看合同，然后再簽訂，避免以后產生不必要的麻煩。
期房轉現房期間不能簽合同嗎？
1、一般來說，期房轉現房是可以簽合同的。若是不能按照相關規定簽訂購房合同，則可以根據《最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規定區解決。
2、根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
期房轉現房需要哪些手續？
1、購房者需提供身份證，戶口本，結婚證原件及復印件。
2、開發商需提供房屋所有權證，商品房交接書，商品房買賣合同，商品房銷售發票聯。
3、銀行需提供產權交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說明，土地登記申請表，土地等級委托書。
什么是現房？
現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。
按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。而期房轉現房，即指預售的期房轉為現房銷售。
