1、剛需房是房產商在營銷過程中，所產生的一個名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個時候就必須要買一套大點的房，這就叫剛需房。
2、比如大學生畢業之后打算在某地長期定居、外來務工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補償的、子女長大后沒有婚房的，這一類人所購買的房都叫做剛需房。
3、剛需房適用于置業人群、異地創業的人群、婚房主力人群等，這其九零后占的比例較大。
剛需房標準：
剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質住房畫上等號。
國家的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
最為緊迫的需求：簡單地說就是人的最基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。
剛需房和改善房的區別
1、剛需房和改善房針對的是不同的消費群體。
所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。
改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。
2、剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。
