1、現在國家不僅對于商品房在進行限購，對于別墅也在進行限購，而有些城市限購令還是非常嚴格的。限墅令的具體意思就是在有些城市，關于樓盤小區的居住項目當中，嚴禁建設別墅。有些開發商可能會將一些低層的或者多層的住宅改變成別墅，也是明文禁止的，不允許建造私家花園，而且對于排式或者是單元式的別墅，通通都行不通。
2、所以從12年之后，開發商再次去申請批建別墅用地的時候，審批流程就會比較復雜，主要就是因為國家多次出臺了政策，嚴格限制用地的審批。
3、出臺相關的政策也是為了避免土地資源的浪費，而現在在一些一線城市，土地資源越來越少了，為了保護好綠地以及市民的活動空間，限制別墅志在必行，對于民生的發展有非常好的意義。
能不能夠購買別墅？
大家都喜歡住大別墅，做土豪，但是自從限墅令出臺之后，為了提高土地的利用率，也為了限制資源的浪費，嚴格限制別墅的用地審批。但是這也并不是代表不能夠買別墅，但是如果要買別墅，一定要注意相關的問題。
1、有很多土豪在選擇別墅的時候不會選擇在鬧市區，因為現在大多數鬧市區是不適合居家的，一般來說會選擇一個幽靜的地方，這樣對人的身心也會有一定的好處。
2、選擇別墅還需要注意，有些樓盤推出的是臨海別墅，從長遠的發展來看，濕氣比較大，而且潮漲潮落，對住宅也會產生影響。
