限購(gòu)區(qū)域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都
非限購(gòu)區(qū)域：從化、增城
限購(gòu)區(qū)購(gòu)房政策：
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購(gòu)1套；
2、廣州市戶籍已婚家庭限購(gòu)2套；
3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購(gòu)1套；
4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，
非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策：
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購(gòu)；無(wú)需提供社保個(gè)稅。
2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)1套住房；無(wú)需提供社保個(gè)稅。
廣州各區(qū)人才購(gòu)房政策
南沙區(qū)：持廣州人才綠卡、南沙人才卡（A、B卡）等高端人才，戶籍家庭限購(gòu)2套、成年單身(含離異、喪偶)人士限1套；非戶籍家庭以及成年單身(含離異、喪偶)人士限1套。需符合廣州商品住房限購(gòu)總套數(shù)，需提供南沙區(qū)1年社保或個(gè)稅。
花都區(qū)：以下購(gòu)房對(duì)象享受花都戶籍居民同等待遇
1.經(jīng)認(rèn)定的高層次、高技能人才；
2.碩士、211、985、全球前500名國(guó)外本科人才；
3.大專以上學(xué)歷、花都企業(yè)任中高級(jí)管理或技術(shù)骨干人員；
4.年薪20萬(wàn)個(gè)稅1萬(wàn)的花都企業(yè)中高層管理、骨干技術(shù)人員；
5.正引進(jìn)或剛落戶的企業(yè)優(yōu)秀人才；
6.特殊技能、緊缺人才、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才；
需符合廣州商品住房限購(gòu)總套數(shù)，需提供花都區(qū)1年社保或個(gè)稅。
白云區(qū)：
一、擁有白云云聚英才卡或符合大專以上學(xué)歷等條件，可在人和、太和、江高、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)房；已婚家庭限購(gòu)2套，成年單身/離異/喪偶限購(gòu)1套。
二、在廣州市白云區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月，符合以下條件之一，就可申請(qǐng)人才綠卡：可在白云區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。
1.符合廣州人才綠卡條件的高層次人才
2.經(jīng)白云區(qū)認(rèn)定的高層次人才，含云聚英才卡持卡人才
3.全日制研究生學(xué)歷并有博士以上學(xué)位、雙一流大學(xué)研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位、全球前500名的境外研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位
4.經(jīng)認(rèn)定的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才
需符合廣州商品住房限購(gòu)總套數(shù)，需提供花都區(qū)1年社保或個(gè)稅。
廣州稅費(fèi)政策
一手住宅
房管費(fèi)用:房產(chǎn)證印花費(fèi)5元/每證;房屋登記費(fèi)80元（每多一證加10元）;房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2元/每平方。
契稅:首套≤90㎡，稅費(fèi)：總價(jià)1%；首套＞90㎡，稅費(fèi)：總價(jià)1.5%；二套不論面積，稅費(fèi)：總價(jià)3%。
二手住宅
契稅：
首套≤90㎡，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1%；首套＞90㎡，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1.5%；二套不論面積，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*3%。
增值稅及附加稅：
普通住宅：花都從化滿2年，免征；9區(qū)證不滿5年，稅費(fèi)：5.3%（稅局評(píng)估價(jià)/（1+5%）
*5.3%）；9區(qū)證滿5年，免征。
非普通住宅：花都從化證滿2年，稅費(fèi)：差額的5.3%（稅局評(píng)估價(jià)-上手發(fā)票價(jià)或契稅完稅證金額）/（1+5%) *5.3%）；9區(qū)證不滿5年，稅費(fèi)：5.3%；9區(qū)證滿5年，稅費(fèi)：差額的5.3%（稅局評(píng)估價(jià)-上手發(fā)票價(jià)或契稅完稅證金額）/（1+5%) *5.3%） 。
備注：9區(qū)為越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都。
個(gè)人所得稅：
普通住宅：證滿5年、唯一住房，免征；證滿5年、非唯一住房，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1%；證不滿5年，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1%；契稅完契證/發(fā)票證明滿5年，稅費(fèi)： 差額的20%（（稅局評(píng)估價(jià)-上手發(fā)票價(jià)） *20%） 。
非普通住宅：證滿5年、唯一住房，免征；證滿5年、非唯一住房，提供發(fā)票，稅費(fèi)：差額的20%（（稅局評(píng)估價(jià)-上手發(fā)票價(jià)） *20%）；證滿5年、非唯一住房，不提供發(fā)票，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1%；證不滿5年，稅費(fèi)：稅局評(píng)估價(jià)*1%；契稅完契證/發(fā)票證明滿5年，稅費(fèi)：差額的20%（（稅局評(píng)估價(jià)-上手發(fā)票價(jià)） *20%）。
