外國(guó)人可以在中國(guó)買房，但是必須滿足以下條件：
1.買房者必須在中國(guó)居住滿一年；
2.合同中要注明中文名字和外文名字；
3.買房者需要提供身份證明；
4.如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；
5.資料備齊后要先到北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
6.如購(gòu)房需貸款，要提供在京無(wú)固定收入、婚姻以及配偶同意購(gòu)房抵押貸款等證明。
一、外國(guó)人買房需要提供以下身份件明：
1）港澳同胞提供特別行政區(qū)戶照或居民身份件、往來(lái)大陸通行件；
2）臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份件明；
3）外國(guó)人提供戶照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的戶照中文譯本）。
二、外國(guó)人買房需要提供以下符合購(gòu)房條件的證明材料:
（一）非港澳臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或者學(xué)習(xí)滿一年的證明.
（二）購(gòu)一手房的，須提供：
1）權(quán)利人為兩人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件;
2）涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3）取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
（三）購(gòu)二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評(píng)估報(bào)告》;
4、《房地測(cè)繪證明》。
三、外國(guó)人辦理購(gòu)房貸款應(yīng)提供以下材料：
1）身份件明；
2）首付證明;
3）貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；
4）婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貨款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都 應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。
如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明 給委托人造成損失。
外國(guó)人在北京購(gòu)買房子是需要入境許可證的。大部分外國(guó)人在中國(guó)買房子都是因?yàn)楣ぷ鞯脑颍灿幸恍?人是想要在中國(guó)定居，如果想要在中國(guó)買房子，就需要在北京住滿一年，并且有一年以上的居住證和居留狀況證明。
另外，在北京購(gòu)買房子除了有居住證之外，還需要年滿十八周歲，如果沒(méi)有年滿十八周歲是不 允許在北京購(gòu)買房子的。外國(guó)人購(gòu)買房子還需要辦理一個(gè)涉外審批單。
外籍人士在中國(guó)買房上證流程：
基本情況：夫妻一方為中國(guó)人，一方為外國(guó)人，商業(yè)貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。
流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費(fèi)的一半。
流程二：外籍方收集資料（護(hù)照翻譯公證書三份原件、委托公證書三份原件），委托書是委托中方配偶，收集好這6份資料后交由中方配偶全權(quán)辦理所有流程。
流產(chǎn)三：去銀行辦理按揭。
流程四：去當(dāng)?shù)貒?guó)安局備案，拿一份備案證明原件。
流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購(gòu)房首付款）
流程六：過(guò)戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、首付款付款單、國(guó)安局備案證明、護(hù)照首頁(yè)復(fù)印件三份、護(hù)照翻譯公證書三份原件、委托書原件三份、銀行卡-用于交稅費(fèi)），結(jié)束后付掉剩余的中介費(fèi)。
