一、新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎？
需要。一般情況下，當業主辦理了交房手續以后，業主就需要交物業費了，因為即使業主沒有入住和裝修新房，但是從交房之日起，物業公司就已經為業主及其房屋提供了相關的物業服務了，例如：綠化維護、衛生管理、安全管理等等，因此業主是需要支付物業費的。
假如業主沒有裝修新房，并且沒有入住，同時房屋空置時間超過了一年的話，那么第一年一般可以只交百分之七十左右的物業費，第二年的時候再全額繳納物業費，具體繳納多少，大家應該咨詢物業公司，而物業費一般都是從交房之日起就開始計算的。
二、交物業費有哪些方面需要注意？
1、在日常生活中，建議大家最好是按時繳納物業費，若業主拒絕繳納物業費的話，那么該業主的征信就會出現不良記錄，不過大家在繳納物業費用的時候，一定要查看清楚物業收費項目是否合理，若物業隨意上調價格的話，則可以拒絕繳納不合理收費項目。
2、我們繳納了物業費以后，物業公司一般都需要根據物業服務合同中規定來提供相關的服務項目，假如物業隨意添加服務項目，并且沒有經過業主同意，那么由此而產生的服務費用，業主可以不支付。
3、業主若是沒有繳納物業費的話，有的物業公司就會選擇斷水斷電的方法來逼迫業主，但是這種行為其實是不合法的，因為物業公司一般都是沒有權利將業主家中的水電停掉的，只有水力公司和電力公司才有權利。
