如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負責。如果是房屋自身結構原因，就應該由房東進行維修。依據相關規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔維修義務。
衛生間漏水的維修方法
1、衛生間的防水層是很容易出現問題的地方之一，如果你家衛生間漏水的原因是因為防水層，那么說明問題還不是很大，你只需要從商店買一些專用的防水涂料，在防水層的表面涂上2-3層，并且等到防水層完全干透之后再重新投入使用，就可以有效地解決這個問題了。
2、上下管道漏水也是衛生間漏水的主要原因之一，并且比較嚴重。這個時候你就需要把瓷磚搬開，找到壞掉的那一節管道，并且小心的把壞掉的那一段管道換掉，但是這樣的大動作很可能會導致你家的衛生間重新裝修，所以小編建議大家下水管道一定要用比較好的管道，不然換起來是相當麻煩的。
3、衛生間的瓷磚縫隙沒有弄好也是漏水的原因之一，裝修的時候，可能在縫隙的連接之處沒有處理好， 所以一定要涂上三層的防水涂料，這樣可以讓你在以后的生活少很多的麻煩，特別是在一些很容易積水的地方，防水材料千萬不要吝嗇，但也不要過多，這樣會影響衛生間的美觀程度，合適就好!
