一、買(mǎi)房子的人拖著不過(guò)戶怎么辦？
1、發(fā)一份關(guān)于房屋應(yīng)承責(zé)任的律師函給房主。
2、若仍然拒絕轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，你可以在國(guó)家公共權(quán)力和強(qiáng)制力的幫助下向法院起訴。據(jù)說(shuō)你方必須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
3、如果有合同協(xié)議，根據(jù)合同約束條件執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有約定，則需要根據(jù)事實(shí)證明實(shí)際損失，并讓業(yè)主根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
二、買(mǎi)房過(guò)戶的注意事項(xiàng)
1、仔細(xì)核查證件
在交易過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)方必須先要確認(rèn)賣(mài)方的單據(jù)齊全，而且銷(xiāo)售合同必須要由共有人親自在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上進(jìn)行簽字方能才能生效，避免代簽或是非實(shí)名。
2、明確各項(xiàng)費(fèi)用
整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中還要涉及到各種費(fèi)用并不是一次性收取的，所以還需要事先盡可能將費(fèi)用明細(xì)先要說(shuō)清楚，才能避免在中間增加幾項(xiàng)不同的相關(guān)費(fèi)用。
3、核實(shí)房屋狀態(tài)
購(gòu)房者 還要注意檢查房屋的狀況，再來(lái)查看所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否都能還在抵押貸款中，這樣才能確保交易與入住過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。
4、留意交房細(xì)節(jié)
在交房時(shí)的房產(chǎn)登記，水和電以及有線電視，燃?xì)獾冗@些相關(guān)情況都要與交房時(shí)的情況都要一致，并且還要一一核對(duì)，才能避免在轉(zhuǎn)讓完成后付款出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。
