1、選房注意事項篇
①平衡預算與配套
在預算有限的情況下，選房要根據自己的需求，對地段、醫療、教育、商超、交通、戶型面積等綜合因素做一個權衡，比如：有學齡兒童的家庭，就比較看中教育資源；上班族家庭，就比較關心交通資源，各位可以根據自己的預算與需求考慮。
②了解房子基本情況
了解房子是否有硬傷，比如漏水、承重結構破損、外墻開裂等等，這些都是比較嚴重的問題；此外，合同建議注明房子是否“兇宅”與責任條款，避免后期糾紛。
2、交易注意事項篇
①房管局查冊
簽合同前，一定要讓房東帶上證件去房管局查冊，確定房子的產權信息，比如產權人、是否共有產權、有無抵押、有沒有被查封等情況，如果房子有產權糾紛的話，查冊紙上都會一目了然。
②簽合同與網簽
首先簽合同當天，只需要給定金即可，然后簽合同當天，要第一時間與房東進行網簽，網簽就等于鎖定了這套房子的購房資格，在網簽合同有效期內，其他人再簽約都是無效的，這樣可以避免一房多賣的發生。
③貸款合同申請
簽合同之前，如果需要貸款買房的話，還要約好銀行房貸專員，在簽訂合同的同時與銀行簽好貸款申請合同（還需要房東提供放款收款賬戶信息），申請貸款。
④首付什么時候給
在收到銀行的同貸書后，跟房東約定好過戶時間，然后在過戶的時候把首付款交給房東，建議是在房管局工作人員查驗所有資料無誤，簽字的時候用手機轉賬（轉賬的時候備注購房首付），一手轉首付一手簽字，如同一手交錢一手交貨。
⑤其他注意事項
如果購房后自己的戶口要遷入的話，在簽合同的時候就要跟房東簽好戶口遷出約定條款；然后房子過戶后，還要與房東做好水電氣與物業費交接過戶手續。
3、裝修注意事項篇
①二手房翻新成本高
比起毛坯房，二手房翻新裝修多了打拆工程，成本會比較高；并且裝修的時候可能會有較多的“意外”，也會讓你多掏不少的錢，如果打算買了二手房全面翻新的話，要做好心理預期。比如我家買了二手房在裝修的時候，就發現入戶前水管堵塞，找物業換了個管就給了500元。
②漏水滲水檢查
老房子可能會存在漏水滲水的情況，因此在裝修的時候，要檢查清楚，最好是在裝修期間經歷幾場大暴雨，這樣有外墻漏水的情況能及時發現。比如我家買的二手房，在飄窗處就有好幾個位置漏水，幸好是裝修的時候發現了，沒有太大損失，可以及時刷外墻防水膠。
