一般網(wǎng)簽查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網(wǎng)上查，具體流程如下：
1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的柜臺告知工作人員查網(wǎng)簽就行了，工作人員會代為查詢。
2、網(wǎng)上查：搜索并打開當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，然后在首頁找到綜合查詢的選項然后點進進入，進入后輸入購房合同相應(yīng)信息，驗證通過后即可查詢到網(wǎng)簽備案信息。
購房網(wǎng)簽流程
1、買賣雙方達成購買的意向;由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行相關(guān)的查驗;
2、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息;
3、購房網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
網(wǎng)簽辦理的注意事項
一、網(wǎng)簽信息錄入要準確
網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
二、購房合同條款簽訂要謹慎
通常情況下，在新房進行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
1、首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。
2、在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、確認好收房之后關(guān)于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理。
4、雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。
