對房產(chǎn)性質(zhì)來說沒有任何不同，只是開發(fā)商給小區(qū)起的名字不同而已。
1、公館其實就是比較高檔的商品房，只是開發(fā)商給小區(qū)取的名字而已；
2、古時候公家所建的館舍、大官和富家的住所稱之為公館；而現(xiàn)代所謂的公館，沒有什么很大的意義，一般比較高級的住宅都稱之為公館；
3、公館注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇都要講究。
小區(qū)公館和院子名稱有什么區(qū)別？
公館居住的都是有錢人，院子居住的是普通人。公館和院子區(qū)別就是居住對象不同，公館是達官貴人局住的高檔房子，以歐式風(fēng)格為主，看起來非常舒服。而別墅一般建于郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品質(zhì)的目的。
在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。
