1、如果房屋在保質期以內，那么漏水屬于質量問題，那就由開發商擔負起維修的責任。
2、對于因水管漏水發生糾紛的，物業必須出面查找原因，然后進行請專業人士進行鑒定，查處漏水原因和責任判斷。
3、如果是業主自己裝修導致的漏水，那就要業主自己負責。
房屋漏水糾紛該怎么解決？
1、首先找到漏水的原因，然后再來找到負責人，要是公共區域出現漏水那么就應該找物業維修，物業可以使用公共維修金來處理，要不是公共區域的話要看是什么原因引起的，然后再協商處理。
2、如果房屋還在質量保修期內的話，要不是認為原因損壞的，那么開發商就要進行維修，通常防防水的保質期是5年，管道和電線設備是兩年。
3、要是已經超過年限的話，看漏水的原因，如果是防水層老化導致的那么就要業主自己維修，對于公共區域物業必須負責維修。
